买房退房赔偿标准是怎么规定的

1.买房退房赔偿标准需根据不同情形判断。因开发商违约导致退房，像逾期交房超期、房屋质量不合格，购房者可解除合同并获赔偿，损失涵盖已付购房款利息、实际购房支出等，利息按银行同期贷款利率算。

2.若购房者自身违约退房，要按合同约定支付违约金；合同未约定的，需赔偿开发商因退房造成的损失，如房屋差价、装修损失等，且开发商需对损失举证。

3.要是因不可抗力或不可归责于双方的事由如政策变化导致退房，双方互不担责，开发商退还购房者已付购房款。建议购房者在购房前仔细研读合同条款，明确退房相关责任和赔偿标准；开发商也应规范自身经营，避免违约情况发生。
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法律分析：
（1）开发商违约致退房，如逾期交房超期限、房屋质量不达标，购房者可解除合同。赔偿损失涵盖已付购房款利息、购房实际支出费用等，利息通常按银行同期贷款利率计算。
（2）购房者自身违约退房，若合同有约定按约定支付违约金；合同未约定的，要赔偿开发商因退房造成的损失，像房屋差价损失、装修损失等，且开发商需对损失举证。
（3）因不可抗力或不可归责于双方的事由退房，如政策变化，双方互不担责，开发商退还购房者已付购房款。

提醒：
退房赔偿情况复杂，不同情形对应不同处理方式。建议遇到退房问题及时咨询，以准确分析自身情况并合理维权。
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（一）开发商违约退房：购房者可解除合同并要求赔偿损失，损失涵盖已付购房款利息、购房实际支出费用等，利息按银行同期贷款利率算。
（二）购房者自身违约退房：按合同约定支付违约金；合同未约定的，赔偿开发商因退房造成的损失，如房屋差价损失、装修损失等，开发商需举证损失。
（三）不可抗力或不可归责于双方事由退房：双方互不承担赔偿责任，开发商退还购房者已付购房款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商违约致退房：若开发商逾期交房超期、房屋质量不达标等，购房者可解约并获赔偿。赔偿含已付房款利息（按银行同期贷款利率算）、实际购房支出。
2.购房者违约退房：需按合同付违约金；合同未约定，要赔开发商损失，如房屋差价、装修损失等，且开发商需举证。
3.不可抗力退房：因政策变化等，双方互不担责，开发商退还已付房款。
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结论：
买房退房赔偿标准因情形而异，开发商违约时购房者可解约索赔，自身违约要付违约金或赔偿损失，因不可抗力等则互不担责，开发商退还已付房款。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当开发商违约，像逾期交房超期、房屋质量不合格，购房者有解除合同的权利，并可要求赔偿已付购房款利息、实际支出费用等，利息通常按银行同期贷款利率算。若购房者违约退房，合同有约定按约定付违约金，没约定则要赔偿开发商损失，如房屋差价、装修损失等，且开发商要对损失举证。因不可抗力或不可归责于双方的事由退房，双方互不担责，开发商退还已付房款。买房退房赔偿涉及多种复杂情况，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，为自身权益提供有力保障。