你好律师,如果在济南市想了解一楼和二楼商铺中间的外墙面归谁所有?

一楼和二楼商铺中间的外墙面归属需具体判断,若属公共分摊,则归全体业主所有。
依据《物权法》,业主对专有部分外共有部分享有共有权。若此墙面为公共分摊,未及时明确归属,可能导致产权纠纷及不当使用,损害业主共同利益。
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外墙面归属需明确。
具体操作:1. 查阅购房合同及附图,看是否有明确约定;2. 若无约定,咨询物业或业委会,了解墙面分摊情况;3. 若存在争议,收集证据,通过法律途径起诉确认,维护自身权益。
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处理此类问题,常见方式有查阅购房合同、咨询物业或起诉确认。
若合同中有明确约定,则依约定处理;无约定时,可咨询物业了解实际情况;若争议较大,可通过法律途径起诉确认所有权。
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