商品房未交工几个月算违约

法律分析：
（1）开发商需严格按照购房合同约定的时间交房，未按时交房即构成违约，而非单纯以未交工月数判定。
（2）当开发商逾期交房时，购房者可根据合同约定要求其承担违约责任，常见的是支付违约金。
（3）若合同未约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可参考逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
（4）若开发商逾期交房情况严重，在购房者催告后，于合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。

提醒：购房者遇到开发商逾期交房情况时，要及时收集相关证据，严格按合同约定维护自身权益。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）当开发商未按购房合同约定时间交房构成违约时，若合同有约定违约责任，购房者可要求开发商按约定承担，比如支付违约金。
（二）若合同没约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
（三）若开发商逾期交房情况严重，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商未按购房合同约定时间交房，就算违约，不能仅以未交工几个月判断。开发商需严格遵守合同里的交房时间。
2.若开发商逾期交房，购房者可按合同要求其担责，比如支付违约金。若合同没约定违约金或损失计算方法，可参考同地段同类房屋租金标准。
3.若开发商逾期严重，催告后合理期限仍未履行，购房者有权解除合同。
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结论：
开发商未按购房合同约定时间交房构成违约，购房者可依合同要求其承担违约责任，严重时可解除合同。
法律解析：
购房合同明确约定了房屋交付时间，这是具有法律效力的，开发商需严格遵守。若未按时交房，就违反了合同约定。若合同约定了违约责任，开发商要按约定承担，比如支付违约金。若合同未约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可参考同地段同类房屋租金标准确定。若开发商逾期交房情节严重，经购房者催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。若您在购房过程中遇到开发商逾期交房等类似法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.开发商未按购房合同约定时间交房构成违约，不能仅以未交工时长判定。合同明确约定的交付时间是开发商履行义务的依据，必须严格遵守。
2.当开发商逾期交房，购房者可按合同约定要求其承担违约责任，像支付违约金。若合同未约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可参考同地段同类房屋租金标准确定。
3.若开发商逾期交房情节严重，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交付义务，购房者有权解除合同。

建议购房者在签订购房合同时仔细审查交房时间及违约责任条款。遇到逾期交房情况，及时收集证据并与开发商沟通，要求其承担责任。若沟通无果，可通过法律途径维护自身权益。