你好，倘若我老家在广州从化，想知道毛坯房按《物业管理条例》应缴纳多少费用？

毛坯房物业费标准需依据服务合同及当地规定。
分析：根据《物业管理条例》，物业费的具体数额通常由物业服务合同确定，并可能受到当地政府指导价或市场调节价的影响。在广州从化，毛坯房的物业费可能会因小区档次、服务内容、物业公司的运营成本等因素而有所不同。因此，要准确了解物业费标准，需查阅与物业公司签订的物业服务合同，并咨询当地物价部门或相关行业协会。
提醒：若物业费明显高于周边同类小区或合同约定的标准，且物业公司无法提供合理解释，可能表明存在问题，建议及时咨询专业律师或向相关部门投诉。
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处理方式：
从法律角度看，处理毛坯房物业费问题的方式主要有以下几种：一是查阅物业服务合同，明确物业费的具体数额和缴费方式；二是咨询当地物价部门或相关行业协会，了解物业费指导价或市场调节价情况；三是与物业公司协商，寻求合理的物业费解决方案；四是若协商无果，可向相关部门投诉或寻求法律途径解决。
选择建议：建议先尝试与物业公司沟通协商，若无法达成共识，再考虑向相关部门投诉或寻求法律途径。投诉时，应提供充分的证据支持自己的主张。
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具体操作：
1. 查阅物业服务合同：仔细审查合同中关于物业费的条款，确保自己了解物业费的具体数额、缴费周期和方式。
2. 咨询物价部门：联系当地物价部门或相关行业协会，了解物业费指导价或市场调节价的标准，以便判断物业费的合理性。
3. 与物业公司协商：若认为物业费过高或不合理，可与物业公司进行协商，寻求降低物业费或调整服务内容的解决方案。
4. 投诉或法律途径：若协商无果，可向当地住建部门或消费者权益保护机构投诉，或寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决物业费纠纷。在投诉或诉讼过程中，应提供充分的证据支持自己的主张，如物业服务合同、缴费记录、投诉记录等。
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