期房逾期违约该怎样赔

（一）若购房合同有逾期违约赔偿条款，按约定的逾期天数和比例计算违约金执行。比如合同规定每逾期一天按购房款的万分之一支付违约金，那就依此计算。
（二）若合同未约定，按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
（三）购房者先和开发商协商赔偿，争取达成一致。
（四）协商不成，通过发送书面催告函等方式固定证据，然后向法院起诉，要求开发商担责、支付违约金。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.期房逾期违约赔偿应遵循合同约定与法律规定。有约定从约定，如按逾期天数以一定比例计算违约金；无约定则按逾期交付期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
2.解决措施和建议如下：
购房者发现逾期违约，先尝试与开发商友好协商赔偿，争取达成一致。
若协商无果，及时发送书面催告函，留存好相关证据，如函件内容、送达凭证等。
最后可向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金，运用法律武器维护自身合法权益。
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结论：
期房逾期违约赔偿依合同约定和法律规定处理，有约定按约定，无约定按同地段同类房屋租金标准确定，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
当遇到期房逾期违约情况时，法律有清晰的处理规则。若购房合同明确规定了逾期违约赔偿条款，那赔偿就按此约定执行，比如按逾期天数以一定比例计算违约金。要是合同未作约定，依据相关规定，逾期交付房屋的赔偿数额按照逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。购房者发现逾期情况后，可先尝试与开发商协商赔偿。若协商无果，可发送书面催告函固定证据，之后向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并支付违约金。如果您在期房逾期违约赔偿方面遇到具体问题，建议向专业法律人士咨询，以便更准确地维护自身权益。
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1.期房逾期违约赔偿，有合同约定按约定处理。比如合同约定按逾期天数，以一定比例算违约金，就按此执行。

2.若合同没约定，按逾期交房期间同地段同类房屋租金标准确定赔偿额。

3.购房者先和开发商协商赔偿，协商不成，可发书面催告函固定证据，再向法院起诉，让开发商担责付违约金维权。
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法律分析：
（1）期房逾期违约赔偿有两种情况。当购房合同明确约定逾期违约赔偿条款时，遵循约定，比如按逾期天数以一定比例计算违约金。这体现了合同自治原则，双方在合同中预先确定了违约赔偿方式。
（2）若合同未约定，按照相关规定，逾期交付使用房屋的赔偿数额，按逾期交付期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这为无约定情况提供了法定赔偿依据。
（3）购房者维权方面，可先与开发商协商赔偿。协商不成，可通过发送书面催告函固定证据，然后向法院起诉，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

提醒：
在购房签约时应仔细审查逾期违约赔偿条款。若遇纠纷，保留好相关证据，因不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。